Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία, έρχονται σημαντικές αλλαγές για τα ακίνητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Για πρώτη φορά, θεσπίζονται λειτουργικές και τεχνικές προδιαγραφές με στόχο την ενίσχυση της ασφάλειας και της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Η νέα νομοθεσία έχει τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025, οπότε και όλα τα καταλύματα θα πρέπει να είναι σε πλήρη συμμόρφωση με τις προβλέψεις του νόμου.
Τι απαιτείται για τα Airbnb σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο
Με βάση τις προτάσεις του νομοσχεδίου, κάθε κατάλυμα που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να πληροί τα εξής:
✅ Να είναι χώρος κύριας κατοικίας, με φυσικό φωτισμό, αερισμό και σύστημα θέρμανσης ή κλιματισμού.
✅ Να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης για περιπτώσεις ατυχημάτων ή ζημιών.
✅ Να περιλαμβάνει πιστοποίηση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη και ρελέ προστασίας ή ρελέ αντιηλεκτροπληξίας.
✅ Να είναι εξοπλισμένο με μέσα πυρασφάλειας, όπως πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού.
✅ Να διαθέτει φωτισμό ασφαλείας – σήμανση εξόδου κινδύνου για την ασφαλή εκκένωση του χώρου.
✅ Να παρέχει πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Επιπλέον, σύμφωνα με τις νέες απαιτήσεις πυρασφάλειας και πρόληψης κινδύνων, προβλέπεται η εγκατάσταση ειδικών ανιχνευτών σε συγκεκριμένους χώρους του καταλύματος:
➡ Αυτόνομοι θερμοδιαφορικοί ανιχνευτές σε χώρους όπως η κουζίνα και τα γκαράζ, όπου οι συνθήκες μπορεί να προκαλούν ψευδείς συναγερμούς σε ανιχνευτές καπνού.
➡ Ανιχνευτές μονοξειδίου του άνθρακα (CO) σε χώρους όπου υπάρχει τζάκι ή άλλη πηγή καύσης, για την έγκαιρη προειδοποίηση σε περίπτωση επικίνδυνης συγκέντρωσης αερίων.
Οδηγός για ιδιοκτήτες Airbnb – Έλεγχος και συμμόρφωση
Αν είστε ιδιοκτήτης Airbnb, είναι χρήσιμο να κάνετε έναν γρήγορο έλεγχο στον χώρο σας:
- Υπάρχει ανιχνευτής καπνού στο κατάλυμα;
- Έχετε εγκαταστήσει φωτιστικά ασφαλείας – σήμανση εξόδου κινδύνου;
- Υπάρχουν διαθέσιμα μέσα πρώτων βοηθειών;
- Διαθέτετε το απαραίτητο πιστοποιητικό απεντόμωσης;
- Έχουν τοποθετηθεί θερμοδιαφορικοί ανιχνευτές στην κουζίνα ή σε χώρους στάθμευσης;
- Υπάρχει ανιχνευτής μονοξειδίου του άνθρακα σε χώρους με τζάκι;
Πλεονεκτήματα συμμόρφωσης με τους νέους κανόνες
Παρότι οι αλλαγές μπορεί να φαντάζουν ως επιπλέον υποχρεώσεις, στην πράξη αποτελούν ευκαιρία για αναβάθμιση της ποιότητας των καταλυμάτων. Η συμμόρφωση με τις νέες απαιτήσεις αυξάνει την ανταγωνιστικότητα και ενισχύει την εμπιστοσύνη των επισκεπτών.
Αρκετές από τις απαιτήσεις, όπως ένας ανιχνευτής καπνού, ένας θερμοδιαφορικός ανιχνευτής ή ένα φωτιστικό εξόδου, αποτελούν μικρές επενδύσεις με ουσιαστικό αντίκτυπο στην ασφάλεια.
Σε ό,τι αφορά τα μέσα φωτισμού ασφαλείας και πυρασφάλειας, η αγορά προσφέρει λύσεις που καλύπτουν τις προδιαγραφές. Η Olympia Electronics διαθέτει πιστοποιημένα φωτιστικά ασφαλείας και ανιχνευτές καπνού, κατάλληλα για χώρους φιλοξενίας, εύκολα στην εγκατάσταση και με σύγχρονο σχεδιασμό.
Ανακαλύψτε όλα τα προϊόντα στο e-shop μας kafkas.gr ή, για οποιαδήποτε απορία σχετικά με τα προϊόντα, το Τμήμα Εξυπηρέτησης Πελατών της ΚΑΥΚΑΣ είναι στη διάθεσή σας στο 216-300-3333, έτοιμο να σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα.
